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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Don Bosco a 275.000 € (cod.655d595e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Don Bosco, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zara nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.429 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Zara) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIGINALCASA AGENZIA IMMOBILIARE DI MOGGIA SIMONE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Trilocale nuovo dalle finiture ricercate, in classe A4, al piano terzo di una palazzina completamente ristrutturata a nuovo. La disposizione è studiata per essere funzionale e armoniosa troviamo una zona giorno/cottura a pianta quadrata accogliente e ben illuminata, un bagno di servizio, una lavanderia/ripostiglio separata, nella zona notte un bagno finestrato con doccia e due camere da letto di 10 mq e 15 mq. Al piano terra posto auto di proprietà e cantina al piano interrato. La soluzione è provvista di: aspirazione a parete, induzione, teleriscaldamento anche per produzione di acqua calda, radiatori in alluminio, termoconvettori daikin, parquet rovere 15 x 160/180, gres nei bagni/lavanderia, serramenti tripla guarnizione con anta ribalta stile inglesina, porte interne laminato bianco con cerniera a scomparsa, inferiate, davanzali e soglie in marmo, ascensore a servizio di tutti i piani, porta d’ingresso della palazzina automatica in vetro satinato scorrevole. Lana di vetro in pannelli isolanti semirigidi per isolamento termico ed acustico di tutte le pareti perimetrali e divisorie interne. Rivestimento termoisolante a cappotto. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
