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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.65508039)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Callegari nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.018 €/m² e
4.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 2.105 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Callegari) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare plus
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
In residenziale di nuova costruzione, proponiamo in vendita quadrilocale in situato al primo piano di quattro in contesto moderno ed esclusivo. L’appartamento è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono elevata luminosità naturale e da una terrazza abitabile affacciata sulla corte interna, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Distribuzione interna La disposizione degli spazi, studiata nel minimo dettaglio, comprende: zona giorno luminosa con accesso alla terrazza due camere singole camera matrimoniale/padronale con bagno privato e cabina armadio secondo bagno lavanderia separata Efficienza energetica e comfort L’immobile è in classe A, dotato di: riscaldamento a pavimento raffrescamento a pavimento elevato isolamento termico e acustico Soluzione che garantisce bassi consumi energetici e comfort abitativo in ogni stagione. Privacy e personalizzazione Al piano è presente un solo altro appartamento, separato dalla scala condominiale, rendendo l’unità quasi completamente libera su tutti i lati, ad eccezione di una piccola porzione. È possibile personalizzare la distribuzione interna e le finiture, trattandosi di nuova costruzione. Pertinenze posto auto esclusivo ampia cantina al piano terra, comoda per l’accesso con biciclette e motorini Perché sceglierlo nuova costruzione quadrilocale in classe A terrazza abitabile posto auto cantina alta efficienza energetica spazi personalizzabili Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un immobile di nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche
