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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano a 345.000 € (cod.654f8b76)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montello nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2090 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.781 €/m² e 3.045 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mompiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mompiano pressi Via Montello) è pari a 3.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
2090 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C1 (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO)
Indirizzo:
Via Montello, Mompiano
Aggiornato:
mar 27 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Veneto

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile

L’immobile si trova all’interno di un condominio signorile caratterizzato da un elegante portico a colonne, elemento architettonico che conferisce all’edificio un aspetto raffinato e distintivo. L’appartamento, di 165 mq, è ubicato al terzo piano servito da ascensore. Gli spazi interni comprendono un ingresso, un ampio salone con balconata che offre una vista panoramica, una cucina abitabile collegata alla balconata e un comodo ripostiglio. La zona notte include quattro camere da letto, due bagni finestrati e armadiature a muro nel corridoio. L’unità dispone di tripla esposizione, con pavimenti in marmo e parquet. Completa la proprietà una cantina e un garage situati nell’interrato. Attualmente l’immobile necessita di lavori di ristrutturazione

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