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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.654ee247)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da imm.venezia) a 420.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3652 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.375 €/m² e 3.630 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3652 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 3 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

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imm.venezia

F.Crispi, Brescia (BS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione

Centro storico all'interno di una piccola corte di sole 4 unita' abitative in corso di ristrutturazione proponiamo ampio 3 locali DI 115MQ con ingresso indipendente composta da soggiorno cucina pranzo 2 camere matrimoniali 2 bagni ripostiglio,e cantina esclusiva di 19 mq con accesso esclusivo.La disposizione interna e' ancora personalizzabile le finiture prevedono riscaldamento a pavimento rafrrescamento canalizzato pavimenti in legno a listoni o similari,la cosegna e' prevista per la fine del 2025.3-Euro 445.000 Immobiliare Venezia tel.030.292270

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