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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 420.000 € (cod.654a9218)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Venezia nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Venezia) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Euroconsult 2000 SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
In una delle LOCATION RESIDENZIALI MAGGIORMENTE RICHIESTE e apprezzate della città, precisamente nel punto di VIALE VENEZIA più prossimo a PIAZZALE ARNALDO, presentiamo un APPARTAMENTO che pare pensato per chi desidera una soluzione COMODA E LUMINOSA, immersa nell’eleganza del quartiere che la circonda e favorevolmente collocata A POCHI PASSI DALLE BELLEZZE DEL CENTRO storico che, da qui, è raggiungibile in una brevissima passeggiata a piedi. Le IMMAGINI RENDERIZZATE che proponiamo permettono di comprendere come, con un intervento di RESTYLING INTERNO, sarà possibile valorizzare appieno il GRANDE POTENZIALE DI QUESTA PROPOSTA, trasformandola in una raffinata dimora contemporanea dalla quale godere il privilegio dei tanti servizi di alto livello presenti nelle immediate vicinanze. L'appartamento si trova al SECONDO PIANO di un palazzo in stile anni ’70, servito dall’ ASCENSORE che conduce a ogni livello, compresa la GRANDE TERRAZZA COMUNE SUL TETTO. Sin dall’ingresso l’appartamento mostra le sue doti, dovute agli SPAZI GENEROSI e agli ambienti abbondantemente illuminati durante tutto l’arco della giornata, grazie alla favorevole esposizione. L'ingresso di casa invita sia alla SPAZIOSA CUCINA, sia al SOGGIORNO MOLTO AMPIO E PROFONDO, entrambi serviti da un PRIMO BALCONE dal quale godere la vista sul verde della prima fascia collinare e ammirare un incantevole scorcio sulla Tomba del cane con la sua raffinata guglia bianca che svetta tra i cipressi della PANORAMICA. La soluzione si presenza fin da subito come una OPPORTUNITA' PREZIOSA grazie alla generosità delle metrature disposte SU UN UNICO PIANO, alla presenza di TRE CAMERE , oltre a un’ulteriore stanza da utilizzare come CAMERA AGGIUNTIVA o GRANDE STUDIO da destinare eventualmente all’attività professionale grazie alla presenza di un SECONDO INGRESSO SEPARATO che garantisce autonomia e riservatezza rispetto alla quotidianità famigliare. I DUE BAGNI di recente realizzazione, l’affaccio su TRE BALCONI, oltre alla dotazione di UN BOX CON CANTINA, rendono q[…]
