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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo a 298.000 € (cod.65415a0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.565 €/m²) e per quadrivani (da 1.450 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Eufemia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
Adiacente al Parco Ducos 2 - Proponiamo appartamento QUADRILOCALE abitabile, inserito in palazzo residenziale ben abitato, posto al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. Il soggiorno e la cucina affacciano su un terrazzo loggiato di 20 mq, mentre la zona notte è servita da un balcone. Completano la proprietà una cantina a piano interrato e un ampio garage singolo. L’appartamento si presenta in ordine, con finiture recenti. Riscaldamento centralizzato collegato a teleriscaldamento. Aria condizionata
