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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.6537b2fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Zeno nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Nrd Nordimmobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMARMORA SUD) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Zeno) è pari a
2.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA SAN ZENO, Brescia Brescia Due di 140 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA SAN ZENO, Brescia Brescia Due di 140 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA SAN ZENO, Brescia Brescia Due di 140 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
A Brescia Due, in via San Zeno, prossimo al centro cittadino, comodo alle tangenziali e a pochi passi dalla metropolitana, vendiamo in condominio signorile al terzo piano servito da ascensore, uno spazioso e luminoso trilocale di 137 mq composto da a […]
