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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.6534a79a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Fratelli CAIROLI nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.480 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Fratelli CAIROLI) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEAENA 2016 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
QUADRILOCALE IN VENDITA – Via Fratelli Cairoli – €650.000 In una delle vie più tranquille e ben servite della zona, proponiamo splendido quadrilocale disposto su due livelli, completamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato con gusto moderno ed elegante. Al primo piano si apre una luminosa zona giorno con ampio soggiorno e cucina open space, perfetta per vivere e ricevere in un ambiente conviviale e raffinato. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto, un bagno, una pratica lavanderia e un ampio corridoio che conduce alla camera padronale, una vera suite privata con bagno dedicato completo di vasca, doccia e doppio lavabo. Il piano superiore ospita una terza camera con terrazino privato, un ulteriore bagno e una camera soppalcata, ideale come zona relax, sala giochi o home cinema, grazie alla sua versatilità e atmosfera accogliente. È presente inoltre un terzo bagno a servizio del piano. A completare la proprietà, al piano seminterrato, un doppio box auto che offre comodità e sicurezza. L'immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti, finiture di alto livello e arredi curati nei dettagli, rendendolo una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e modernità in un contesto riservato ma vicino a tutti i servizi. Prezzo richiesto: €650.000
