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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Sant'Eufemia a 450.000 € (cod.6533e6d6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Sant'Eufemia, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sant'Orsola nella zona OMI D14, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1359 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.809 €/m² e 2.011 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Eufemia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Eufemia pressi Via Sant'Orsola) è pari a 1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Fiumicello che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
331 m²
Prezzo al m²:
1359 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
D14 (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO)
Indirizzo:
Via Sant'Orsola, Sant'Eufemia
Pubblicato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con giardino

SANT'EUFEMIA, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, splendida e panoramica villa Liberty con meraviglioso giardino di 1000 mq, porticato di 40 mq e terrazzo di 40 mq. Splendida vista. Disposta su due piani, è composta da ingresso, ampia soggiorno, cucina, sala da pranzo, 4 camere da letto e doppi servizi. Cantina al piano interrato di 14 mq. Due autorimesse: una doppia e una singola. - 275,12 kwh/mqa

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