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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 710.000 € (cod.6531bcdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 710.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da INTESA COMMERCIALE S.R.L.) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4896 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.766 €/m² e
4.063 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.800 €/m² a 3.450 €/m²) e per quadrivani in zona Centro Storico (da 2.050 €/m² a 3.800 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
Rif: U15 B3 P9 - Brescia limitrofe al centro, posizione comoda a tutti i servizi: bus, metro, stazione, tribunale, supermercati, centro storico, uffici direzionali, in nuovo esclusivo Complesso Residenziale. Tipologia B3 posto al nono piano con esposizione Nord / Ovest così suddiviso: soggiorno con cucina a vista che si affaccia sulla terrazza ad angolo, 3 camere di cui una singola, una doppia e una matrimoniale, cabina armadio, lavanderia e 3 bagni. Possibilità di box singolo o doppio e cantina. Le finiture possono essere personalizzate scegliendo da un dettagliato capitolato di pregio. Classe A4. Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. U15 B3 P9 Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile
