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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 175.000 € (cod.6530a55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.440 €/m²) e per bivani (da 1.870 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home District
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
RIF: AR-029-191 VENDESI AMPIO BILOCALE ARREDATO E AFFITTATO In zona interna a viale Piave, vendesi ampio bilocale di 70 mq completamente arredato. L'appartamento, in ottimo stato di manutenzione, è stato completamente ristrutturato nel 2013 ed è inserito in un contesto tranquillo. È composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, ripostiglio con locale caldaia, disimpegno zona notte con angolo lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale, cabina armadi e bagno finestrato con doccia. Cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento a split in soggiorno e in camera, tapparelle elettriche, controsoffitto completo di corpi illuminanti (a faretti e a binario), serramenti in PVC con doppio vetro ed apertura a vasistas, spese condominiali contenute (€ 1.000 ca/anno), arredamento moderno compreso nel prezzo. IN ESSERE CONTRATTO DI AFFITTO CON SCADENZA AL 30/11/2028 - RENDITA 10.200 € ANNUI
