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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.652e6274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
3.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.495 €/m²) e per monolocali (da 2.080 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Magenta) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
APPARTAMENTO AFFITTATO - In Corso Magenta, una delle aree più apprezzate e centrali di Brescia, proponiamo in vendita un monolocale posto al primo piano, in buone condizioni e perfetto come soluzione d’investimento. L’immobile è inserito in un contesto riservato e ben tenuto di sole 8 unit abitative, situato a pochi minuti dal centro storico, comodo a tutti i principali servizi e ai mezzi pubblici, offrendo così un eccellente equilibrio tra praticit e qualit abitativa. L’appartamento è attualmente locato, con contratto di affitto in essere con scadenza a luglio 2026, garantendo una rendita immediata e costante, ideale per chi cerca un immobile gi a reddito e senza incombenze. Gli spazi interni comprendono una luminosa zona giorno con angolo cottura/camera e un bagno finestrato, ambienti ben organizzati e confortevoli che rendono la soluzione funzionale e di facile gestione. Il riscaldamento autonomo contribuisce a mantenere bassi i costi di mantenimento. Rif.M2510
