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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Caionvico a 565.000 € (cod.652c8cab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Caionvico, la richiesta di 565.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D14, è proposta in vendita a 565.000 € per una superficie commerciale di 217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2603 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.893 €/m² e 2.045 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caionvico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caionvico) è pari a 1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Crocifissa di Rosa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
565.000 €
Superficie:
217 m²
Prezzo al m²:
2603 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
D14 (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO)
Indirizzo:
Caionvico
Pubblicato:
sab 24 maggio 2025

PROPOSTO DA:

BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL

DESCRIZIONE

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