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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Milano a 165.000 € (cod.652b9a7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Milano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2661 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.615 €/m²) e per bivani (da 1.880 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Milano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Milano) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Nenna Consulenza Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura
Grazioso bilocale in condominio edificato nel 2002 in ottimo stato. L'appartamento al secondo piano con ascensore è composto da piccolo atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, balcone ampio con affaccio sul parco Comunale, una camera matrimoniale con letto e armadio, bagno finestrato con vasca e lavatrice. Pavimento in parquet nella zona notte, monocottura in soggiorno e bagno. Aria condizionata autonoma a pompa di calore, portoncino blindato, teleriscaldamento con contacalorie indipendente. Completo di cantina e box singolo. 4 Appartamento già libero
