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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia a 1.510.000 € (cod.6528b567)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia, la richiesta di 1.510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da imm.venezia) a 1.510.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5392 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.061 €/m² e 4.331 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.510.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
5392 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
A+
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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imm.venezia

F.Crispi, Brescia (BS)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione

Ad. Pinacoteca Martinengo, proponiamo all'interno di un palazzo a corte di sole 5 unita' abitative in corso di ristrutturazione, appartamento posto al primo piano di 280 mq. La soluzione è arricchita da un terrazzo esclusivo di dI 30 MQ. Possibilita' di Box auto doppio, posto auto e cantina. Le finiture e la disposizione interna posso essere personalizzate sulla base di un pregiato capitolato. Consegna fine settembre 2025 IMMOBILIARE VENEZIA 030.292270

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