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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Brescia in zona San Bartolomeo a 4.500.000 € (cod.6525b9c4)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Brescia in zona San Bartolomeo, la richiesta di 4.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da BENIMMOBILI SRL) a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.787 €/m².
Considerata la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona San Bartolomeo (da 1.635 €/m² a 3.470 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Bartolomeo) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In Vendita: Due Ville Esclusive a Brescia Opportunità Unica di Proprietà Immobiliare La prima villa, denominata "Casa Alta", è una prestigiosa residenza padronale che offre 700 mq di spazio e rappresenta una tela bianca pronta per essere personalizzata. La struttura è al rustico, con ampie possibilità di suddivisione degli spazi interni. La villa, caratterizzata da volumi importanti e finiture da completare, si presta a diventare una residenza esclusiva e una casa di rappresentanza
