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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 1.900.000 € (cod.6525b43d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
565 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, BATTAGLIE, PORTA PILE, BIXIO...) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.385 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Costalunga che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Villa di prestigio perfettamente ristrutturata, situata in zona residenziale tranquilla e silenziosa, a pochi minuti dal centro di Brescia. Distribuita su tre livelli serviti da ascensore, offre cinque camere, ampi spazi di rappresentanza, terrazze panoramiche, piscina privata e finiture di altissimo pregio. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati da ascensore, e accoglie ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti
