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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 1.900.000 € (cod.6525b43d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
565 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.365 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Crocifissa di Rosa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
Villa di prestigio perfettamente ristrutturata, situata in zona residenziale tranquilla e silenziosa, a pochi minuti dal centro di Brescia. Distribuita su tre livelli serviti da ascensore, offre cinque camere, ampi spazi di rappresentanza, terrazze panoramiche, piscina privata e finiture di altissimo pregio. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati da ascensore, e accoglie ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. Il piano principale ospita un elegante living con vista aperta sulla città, ideale per ricevere, affiancato da una cucina contemporanea con accesso diretto alla piscina. Le cinque camere da letto, di cui quattro con uscita sulla terrazza panoramica, garantiscono massima privacy e comfort. L’accurata ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio con materiali di alta gamma e soluzioni architettoniche raffinate. Gli spazi sono sapientemente suddivisi tra aree di rappresentanza, ambienti per la vita quotidiana e funzionali spazi accessori, in linea con le esigenze di una residenza esclusiva. Circondata dal verde e dalla quiete, la villa gode di generosi spazi esterni che valorizzano la vita all’aperto durante i mesi più caldi. Le terrazze, accessibili da ogni stanza, offrono viste panoramiche e momenti di relax in totale riservatezza. La piscina, ampia e dotata di copertura automatica, è incorniciata da una zona solarium elegante e riservata. Il contesto silenzioso e il curato giardino circostante completano l’armonia tra architettura e natura. La proprietà dispone di garage coperto per 4/5 auto, videocitofono, impianto di allarme e cantina. Ottimamente collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere il centro di Brescia in soli cinque minuti. È presente la possibilità di trasformare la villa in bifamiliare o di realizzare un bilocale indipendente al piano terra, ideale per ospiti o personale di servizio. Immersa in una delle zone più esclusive e tranquille di Brescia, la villa sorge in posizione strategica a breve distanza dal centro e dalle principali vi[…]
