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Appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Wuhrer a 399.000 € (cod.65215f02)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Wuhrer risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Wuhrer) è pari a 2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Costalunga che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,18%).

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IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
161 m²
Prezzo al m²:
2478 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C8 (VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO)
Indirizzo:
Borgo Wuhrer
Aggiornato:
sab 6 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Maison Real Estate Srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione

BRESCIA (BS), Via Panoramica forse tra la più prestigiose zone cittadine, trillocale di circa 160mq commerciali posto al primo piano di un piccolo contesto di sole quattro unità totalmente ristrutturato nel 2005 con terrazza esclusiva di 60mq. L'appartamento si trova in ottimo stato con soluzioni tecniche uniche. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione del 2024, cappotto termico, climatizzazione canalizzata in tuttoi gli ambienti, antifurto, fibra e tenda elettrificata copri terrazza. Dall'ampia terrazza esclusiva vista Castello si accede all'ingresso con il soggiorno da una parte e cucina su misura semi-abitabile dall'altra. Separata dal soggiorno tramite porta a vetri scorrevole acidata la zona notte. Questa è composta da due camere matrimoniali una già attrezzata di armadiatura su misura. Due bagni ed un cavedio che funge oggi da lavanderia. Dal disimpegno tramite ascensore/piattaforma si accede alla sottostante taverna che può essere considerato un monolocale per ospiti, amici o governante, perchè dotato di cucina e bagno esclusivi. In ultimo sempre con accesso diretto all'appartamento tramite l'ascensore torviamo il garage con porta sezionale automatizzata. Tutto l'appartamento è stato progettato senza barriere architettoniche e può essere sfruttato sia da persone in carrozzina che con ridotta mobilità. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 59,63 kWh/m²/anno. Responsabile incaricato: Cristian Soncina - 347 5831834 – soncina@maisonre.it L’agenzia MAISON REAL ESTATE SRL è situata in Borgo Pietro Wuhrer n.83/85 a Brescia (BS). L’orario d’ufficio è dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:30, dal lunedì al venerdì. MAISON REAL ESTATE SRL si avvale della professionalità di personale qualificato nella vendita di immobili, assicurando riservatezza, competenza e assistenza pre e post contrattuale

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