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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.651a896d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Francesco d'Assisi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da UNICA Servizi Immobiliari s.r.l.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.510 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Francesco d'Assisi) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Costalunga che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICA Servizi Immobiliari s.r.l.
Piazza Monsignor Almici, 13, Brescia (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con giardino da ristrutturare con angolo cottura con cortile con climatizzazione
BRESCIA CENTRO STORICO, in Via S. Francesco D'Assisi, VENDIAMO in signorile fabbricato BILOCALE di 40 mq. , arredato con balcone e cantina. Il Bilocale è libero e disponibile ed è posto al piano primo e ultimo con scala privata posizionata all'interno della corte comune. L'appartamento presenta gli ambienti della zona giorno ben distribuiti e dimensionati grazie alla corretta collocazione dall'arredo con: piccolo ingresso con cappottiera, salottino, angolo cottura e pranzo, disimpegno notte, bagno completo e finestrato, camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina al piano cortile dove è possibile ricoverare una bicicletta, ed un posto auto al piano interrato. Buone le finiture (ristrutturazione del 1994) con pavimento in cotto e monocottura per il bagno, porte interne in legno con doppio sfondato, serramenti di legno con doppio vetro. Teleriscaldamento a gestione autonoma. Ambienti climatizzati. Richiesta € 159.000,00. SOLUZIONE IDEALE PER USO PERSONALE O PER INVESTIMENTO. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via S.Francesco D'Assisi n.10 Zona: Centro Storico Provincia: Brescia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 51 Condizioni: In perfetto stato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Media Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Teleriscaldamento Aut. Bagni: 1 (completo e finestrato) Garage 13 mq Giardino: non specificato Balcone Cantina (2 mq) Spese condominiali mensili: 117 Euro (COMPRESO RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA) APE: 79.37 kWh/mq anno
