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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Brescia in zona Volta a 650.000 € (cod.6518b112)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Brescia in zona Volta, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cremona nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da BENIMMOBILI SRL) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
438 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.494 €/m² e
1.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRESCIA DUE) per uffici (da 1.100 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Volta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Volta pressi Via Cremona) è pari a
1.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Lamarmora che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento
Brescia Due, nel polo direzionale della città, vicino alla metropolitana, proponiamo in vendita un ampio ufficio posto al piano terra di circa 440 mq comprensivo di 10 posti auto nell'interrato. L'unità immobiliare ha buone finiture ed è composta da: ingresso con ampia reception, 8 locali, sala riunione e servizi; completa di impianti a norma, cablata, con riscaldamento e raffrescamento centralizzati. - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 160,00 kWh/m²/anno
