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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa a 139.000 € (cod.6505689b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Crocifissa di Rosa, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.362 €/m² e
2.587 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.125 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocifissa di Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocifissa di Rosa) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL
Via cesare lombroso 56, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
VIA CARLO PISACANE – ZONA CROCIFISSA DI ROSA, BRESCIA In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra inserito in un contesto signorile di metà anni 70', ben tenuto e curato nelle parti comuni. L’ingresso si apre su un ampio atrio che conduce al luminoso soggiorno, preceduto dalla cucina separata e semi abitabile. La zona notte ospita una camera doppia di comode dimensioni e un bagno con vasca in condizioni originali anni ’70. Completa la soluzione uno sfogo esterno esclusivo, con accesso diretto sia dalla camera che dal soggiorno, affacciato su una strada privata che garantisce privacy e tranquillità. L’immobile necessita di una ristrutturazione parziale poiché l’impianto elettrico è stato rivisto nel 2005 mentre gli infissi, in doppio vetro in legno, sono stati sostituiti nel 2011. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento compreso nei 1600€ di spese condominiali. Soluzione ideale per investimento o per una coppia che desidera vivere in un quartiere residenziale tranquillo ma a pochi passi dai servizi e dal centro citt
