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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano a 254.000 € (cod.64fab901)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano, la richiesta di 254.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Galvani nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL) a
254.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.770 €/m²) e per quadrivani (da 2.110 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mompiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mompiano pressi Via Luigi Galvani) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Mompiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CROCIFISSA SRL
Via cesare lombroso 56, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Quadrilocale ristrutturato – ideale per investimento o locazione a studenti/specializzandi Zona Ospedale Civile – Brescia Proprio di fronte all’Ospedale Civile, proponiamo in vendita ampio quadrilocale al piano rialzato in fase di completa ristrutturazione, situato in un contesto condominiale ben tenuto di quattro piani. L’appartamento si compone di: • Tre ampie camere matrimoniali • Luminoso soggiorno (eventualmente utilizzabile come quarta camera) • Cucina separata e abitabile • Bagno finestrato • Terrazza vivibile, accessibile da una delle camere matrimoniali • Cantina al piano interrato Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Ottima soluzione sia per famiglie sia a titolo di investimento, perfetta per studenti universitari o medici specializzandi, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ricavare fino a quattro camere da affittare. Rogito previsto entro fine anno. Nessun box, ma possibilità di parcheggio in zona. Ottima opportunità in una delle aree più richieste di Brescia
