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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Sant'Eufemia a 435.000 € (cod.64f87d52)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Sant'Eufemia, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D14, è proposta in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1740 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.984 €/m² e 2.131 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Eufemia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Eufemia) è pari a 1.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Buffalora che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1740 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
D14 (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO)
Indirizzo:
Sant'Eufemia
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO DAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con caminetto

Sant' Eufemia in zona residenziale a circa 200 metri dal centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola disposta su due livelli. Al primo piano un ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Piano superiore tre ampie camere da letto, cabina armadio, ripostiglio e un ampio bagno, mentre il terrazzo si affaccia sul giardino interno con vista sulla strada principale, permette di godere di piacevoli momenti di relax. Piano terra due garage da 20 e 40 mq. Posizione strategica per la vicinanza ai mezzi di trasporto, caffetterie, ristoranti, per famiglie che desiderano una vita comoda e ben collegata

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