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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.64f777c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Solferino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1962 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.267 €/m² e 2.505 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.535 €/m²) e per uffici (da 1.550 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Solferino) è pari a 2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1962 €/m²
Piano:
8°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C2 (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA)
Indirizzo:
Via Solferino, Centro Storico
Pubblicato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

CIBELLI INIZIATIVE IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare

In contesto signorile, a due passi dal centro e dalla stazione di Brescia, vendiamo panoramico appartamento di 135 mq. Locato come ufficio negli ultimi 25 anni, l'appartamento gode di grandi spazi e notevole luminosità. Dispone già di due bagni. Necessita di interventi solo nell'impianto elettrico e nei rivestimenti. Gli infissi sono nuovi. Il balcone e le facciate sono nuove. Già dotato di aria condizionata. L'affaccio è triplo, Nord Sud Est. A nord le vedute sono strepitose sui tetti e sulle cupole delle chiese del centro cittadino, sul castello e sulla Maddalena. La grande zona giorno a sud è baciata dal sole per tutta la giornata. Il condominio è signorile ed è dotato di portineria. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it info@cibelli.it Classe energetica D

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