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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia a 185.000 € (cod.64ee85a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Porta Venezia, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.445 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Nenna Consulenza Intermediazione
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
In zona servitissima, in condominio servito da ascensore si vende trilocale al terzo piano così composto: atrio d'ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile adiacente con balcone, un comodo ripostiglio. Nella zona notte due camere da letto, una sempre con balcone, entrambe di comode dimensioni, un bagno finestrato. Al piano interrato una cantina, un box per auto di medie dimensioni. L'appartamento è stato oggetto di allargamento e rifacimento del bagno, sostituzione di tutte le finestre. Pavimenti in seminato, aria condizionata autonoma, caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria, mentre il riscaldamento è centralizzato con il teleriscaldamento. Volendo si vende anche solo l'appartamento senza il box. Appartamento libero a fine dicembre 2025. Certificazione energetica in fase di elaborazione
