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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 640.000 € (cod.64ee3747)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2591 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, BATTAGLIE, PORTA PILE, BIXIO...) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.560 €/m²) e per quadrivani (da 2.150 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Dante) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Euroconsult 2000 SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore edificio storico
In una delle vie più tranquille e suggestive del CENTRO STORICO, racchiuso nel prezioso scrigno di un PREGIATO PALAZZO SETTECENTESCO, ci attende questo quadrilocale dall’inconfondibile eleganza, capace di coniugare la storicità dell’edificio con il comfort contemporaneo. Un comodo ASCENSORE e la maestosa scala d’epoca conducono al piano nobile, dove un raffinato vestibolo con eleganti pavimentazioni in graniglia originale, introduce all’appartamento che, fin da subito, stupisce per il notevole respiro dovuto alle DOPPIE ALTEZZE, alle TRAVI A VISTA finemente decorate, ma soprattutto, per i veri gioielli racchiusi da questa proprietà. Fiore all’occhiello di questa dimora sono infatti le STUPENDE PORTE, superbe testimoni di una grazia senza tempo, ciascuna sormontata da suggestivi paesaggi, veri e propri pezzi unici ORIGINALI DELL'EPOCA. Il SALONE, ampio e luminoso è il luogo ideale per incontri di rappresentanza o momenti di convivialità in compagnia degli amici e vanta un accesso diretto al primo dei BALCONI, dal quale filtra l’abbondante LUCE NATURALE che avvolge l’ambiente esaltandone i dettagli pregiati. L’adiacente spazio, ampio e luminoso, consentirà di allestire una CUCINA dotata di ogni comfort, ottimale anche per una famiglia dinamica e numerosa. La ZONA NOTTE, anch’essa impreziosita da pavimento in parquet e travi a vista, ospita DUE CAMERE MATRIMONIALI anch’esse molto ariose, oltre a una TERZA STANZA POLIFUNZIONALE, perfetta come camera singola aggiuntiva, studio, o sala per i giochi dei bambini. Una SECONDA BALCONATA serve due delle tre camere, permettendo loro di godere la discreta tranquillità della silenziosa corte interna. A completamento della residenza un AMBIENTE INDIPENDENTE AL PIANO TERRA, con soffitti a volta e pavimenti in cotto, ideale da sfruttare come studio professionale, ufficio privato o ulteriore spazio da collegare all’appartamento tramite scala interna, ampliando così ulteriormente la superficie abitativa. La proprietà include infine UN POSTO AUTO riservato all’interno della […]
