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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Buffalora a 295.000 € (cod.64ed79e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Buffalora, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Nrd Nordimmobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUFFALORA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buffalora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buffalora) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Buffalora
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA BUFFALORA, Brescia Buffalora di 102 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA BUFFALORA, Brescia Buffalora di 102 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA BUFFALORA, Brescia Buffalora di 102 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con giardino
Buffalora, a pochi minuti dal centro città, in una zona residenziale tranquilla nel verde, proponiamo in vendita nuovo trilocale di 91 mq in classe A3, inserito in una piccola signorile palazzina composta da sole sei unità; la soluzione è posta al piano terra e risulta cosi distribuita; ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere con due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, ampio e godibilissimo porticato di 28 mq con affaccio sul giardino privato di 280 mq. Le finiture interne possono essere a scelta dell'acquirente e di primissimo livello, con pavimenti in legno a listoni o gres, sanitari sospesi, zanzariere, impianti di nuova generazione con geotermia; il riscaldamento e il raffrescamento saranno a pavimento, con garanzia della massima qualità e salubrità dell aria interna. Il fabbricato sarà inoltre dotato di Impianto fotovoltaico a tetto con 20Kw di pannelli, per un significativo contributo ai costi gestionali, con spese condominiali estremamente contenute. Tutti le unità previste hanno in dotazione un garage con porta sezionale. Riferimento 12692 Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di […]
