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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.64ed791d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Bianchi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Nrd Nordimmobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3405 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.064 €/m² e
3.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.535 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Bianchi) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA BIANCHINI, Brescia di 116 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA BIANCHINI, Brescia di 116 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Brescia città, zona Poliambulanza, in zona residenziale servita dalla metro, in una signorile palazzina di nuova costruzione in classe A, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al piano terreno con un ampio giardino esclusivo. Le finiture interne, di primissimo livello, prevedono pavimenti in legno a listoni, sanitari sospesi, impianti di nuova generazione con riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata a garanzia della massima qualità e salubrità dell aria interna; è riservata all'acquirente la scelta dei pavimenti e dei rivestimenti, quella delle porte e delle tinteggiature secondo le esigenze e i gusti personali. Le spese condominiali saranno minime. Sono disponibili a scelta autorimesse e posti auto scoperti. L'appartamento trilocale, posto al piano terra e sviluppato su una superficie commerciale di circa 116 mq con giardino privato di 200 mq, è cosi composto: ingresso, grande e luminoso soggiorno con vetrata in affaccio sul porticato di circa 28 mq, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno dedicato, camere doppia, bagno e un comodo ripostiglio lavanderia; nell'interrato la cantina. Garage auto da euro 25.000. La soluzione proposta è ideale per chi ricerca, in un contesto residenziale esclusivo e prossimo al centro cittadino, una soluzione confortevole, moderna, dotata di spazi esterni riservati e godibili. Riferimento 12595 Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consoli[…]
