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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Carmine a 125.000 € (cod.64f11494)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Carmine, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via fratelli Bandiera nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CARMINE, BATTAGLIE, PORTA PILE, BIXIO...) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.485 €/m²) e per monolocali (da 1.620 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carmine pressi via fratelli Bandiera) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Carmine
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Fratelli Bandiera, Brescia Carmine di 45 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Fratelli Bandiera, Brescia Carmine di 45 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Fratelli Bandiera, Brescia Carmine di 45 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME DISTRICT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
RIF: CP-165-10 IN VENDITA MONOLOCALE SOPPALCATO NEL CUORE DI BRESCIA - IMMOBILE A REDDITO Situato in posizione strategica, all interno di un contesto silenzioso ma vivace, questo affascinante monolocale soppalcato in stile bohemien si trova al terzo e ultimo piano di un edificio storico del 1900, recentemente ristrutturato per rispondere alle esigenze dell abitare moderno. L immobile, di circa 45 mq, è attualmente locato con contratto in essere fino ad aprile 2027, offrendo così una redditività immediata e per chi desidera investire. Gli spazi sono ben distribuiti e ottimamente mantenuti, con ambienti luminosi e una vista piacevole sulla città. Viene venduto completamente arredato. Le spese condominiali, pari a 142 euro mensili, sono commisurate ai servizi offerti dal condominio. Il fascino dell edificio d epoca unito alla recente ristrutturazione e alla posizione in una delle zone più vive e ricercate della città, rende questa proprietà una vera opportunità, sia come investimento che come soluzione abitativa originale e funzionale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno
