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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.64f883d5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bonino Bonini nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2187 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.426 €/m² e 2.602 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.390 €/m²) e per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Bonino Bonini) è pari a 2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bartolomeo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2187 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
D1 (URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA)
Indirizzo:
Via Bonino Bonini, Centro Storico
Aggiornato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

S.Anna Via Chiusure 122/b

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'immobile sorge nei pressi del Parco delle Colline, un'area tranquilla e immersa nel verde, ma ben servita dai principali servizi, perfetta per nuclei familiari o chi desidera un ambiente sereno. La zona offre scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici per il centro città. L'appartamento, al secondo piano di una palazzina senza di ascensore, vanta spazi ben distribuiti che contribuiscono a un ottima luminosità. Internamente è completamente ristrutturato, con infissi in doppio vetro PVC per un efficace isolamento termico e acustico. La Pavimentazione è in laminato. L'ingresso conduce a una cucina separata proseguendo troviamo un luminoso soggiorno, con accesso diretto a un terrazzino panoramico con vista sulla corte interna. La zona notte, è composta da due camere da letto spaziose, ospita una camera matrimoniale e una singola. Il bagno è finestrato e completamente ristrutturato recentemente come tutto l'appartamento. Completa la proprietà una cantina al piano sotterraneo. Gli ambienti ben organizzati, la posizione strategica e gli ammodernamenti eseguiti, rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole e pronta all'uso

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  • trovacasa.net

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