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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Sant'Eufemia a 115.000 € (cod.64dae067)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Sant'Eufemia, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Orsola nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da RE/MAX Facile Casa) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
1.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.330 €/m²) e per bivani (da 1.485 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Eufemia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eufemia pressi Via Sant'Orsola) è pari a
1.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Fornaci che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Sant'Eufemia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Facile Casa
Via Foro Boario, 18, Via Foro Boario, 18, 25100, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Grande bilocale da investimento Proponiamo grande e luminoso bilocale da 55mq reali. Al primo pino di una palazzina da tre piani fuori terra servita da ascensore, si trova l'appartamento luminosissimo, composto da grande soggiorno cucina da 22mq, comodo disimpegno/ripostiglio distribuisce la camera da letto da 20mq con due finestre, segue bagno con doccia da 6mq (1,8x3.4). L'appartamento è dotato di impianto riscaldamento autonomo e di pompa di caldo/freddo. Nel complesso l'appartamento è in ottime condizioni e ben manutenzionato. Viene venduto con tutto l'arredamento presente. Conclude un posto auto di pertinenza. Attualmente ben locato con inquiline serie e con ottime referenze
