Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Borgo Trento a 299.000 € (cod.64d7a108)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Borgo Trento, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRESCIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone
ADIACENZE VIA VENETO, IN ELEGANTE CONDOMINIO, POSIZIONE MOLTO COMODA E TRANQUILLA, PROPONIAMO ELEGANTE TRILOCALE DI AMPIA METRATURA COMPOSTO DA: ATRIO D' IINGRESSO, GRANDE SOGGIORNO CON ZONA CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO PER IL REPARTO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA, DOPPI SERVIZI, BALCONE, CANTINA E DUE GARAGE. IN OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE. CLASSE G IPE 199,18
