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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Volta a 280.000 € (cod.64c98920)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Volta, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vincenzo Civerchio nella zona OMI D12, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2545 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.052 €/m² e 2.245 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Volta pressi Via Vincenzo Civerchio) è pari a 1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bartolomeo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2545 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
D12 (VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA)
Indirizzo:
Via Vincenzo Civerchio, Volta
Aggiornato:
sab 30 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Porta Cremona Via Cremona n. 107 109

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

In una zona tranquilla e ben collegata del Villaggio Ferrari, precisamente in Via Civerchio, proponiamo in vendita un’ottima soluzione completamente ristrutturata nel 2021, situata al piano rialzato di una palazzina anni ’70 e dotata di ingresso indipendente e ampio spazio esterno. L’appartamento gode di tripla esposizione ed è così suddiviso: Zona Giorno: • Ingresso • Soggiorno con cucina a vista • Spazio esterno con balcone e ampia terrazza di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto Zona Notte: • Tre camere da letto • Corridoio con angolo attrezzabile per lavatrice/asciugatrice • Bagno finestrato con box doccia L’immobile è stato completamente rinnovato nel 2021 con: • Impianti elettrico e idraulico nuovi • Infissi in doppio vetro • Pavimentazione in ceramica uniforme in tutta la casa • Predisposizione per l’aria condizionata • Tapparelle elettriche nella zona giorno La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Completa la proprietà una cantina di buone dimensioni

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it

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