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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Sant'Eufemia a 398.000 € (cod.64c90ca9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Sant'Eufemia, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sant'Orsola nella zona OMI D14, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Intermedia S.r.l.) a 398.000 € per una superficie commerciale di 232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1715 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.128 €/m² e 2.280 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Eufemia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Eufemia pressi Via Sant'Orsola) è pari a 1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
232 m²
Prezzo al m²:
1715 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
D14 (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO)
Indirizzo:
Via Sant'Orsola, Sant'Eufemia
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Intermedia S.r.l.

Agenzia Immobiliare Intermedia S.r.l.

Via C. Cattaneo 11/A, Brescia (BS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto

Elegante villa con giardino privato Sant'Eufemia-Caionvico Situata in Via Sant'Orsola, nel quartiere Sant'Eufemia-Caionvico, questa villa esclusiva offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e funzionalità. La zona è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi essenziali, rendendola ideale per chi desidera vivere in un bel contesto senza rinunciare alla comodità della città. La proprietà gode di una posizione strategica, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Brescia e le aree limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione, è circondato da un ampio giardino privato di oltre 230 mq, ben piantumato. La villa, dallo stile classico, è inserita in un piccolo complesso residenziale e si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso salone doppio, suddiviso in area pranzo e zona living con camino, creando un ambiente accogliente e raffinato. Adiacente si trova una spaziosa cucina abitabile e un bagno di servizio. Tutti gli ambienti di questo piano offrono accesso diretto al giardino, dove un portico attrezzato con camino per barbecue invita a piacevoli momenti conviviali all'aperto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una camera singola con terrazzino privato, le camere sono servite da due bagni ben rifiniti. Al piano interrato, una taverna di generose dimensioni con camino rappresenta lo spazio ideale per cene con amici nei periodi più freddi. Completano il livello una pratica lavanderia con bagno e locale tecnico, una cantina e un ampio garage doppio direttamente collegato all'abitazione, garantendo comodità e sicurezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza raffinata in una delle zone più belle di Brescia. Libera e disponibile dal subito (Rogito

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