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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Caionvico a 435.000 € (cod.64c77cf5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Caionvico, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sant'Orsola nella zona OMI D14, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caionvico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caionvico pressi Via Sant'Orsola) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bartolomeo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brescia in zona Caionvico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile con caminetto
BRESCIA VILLA SIGOLA STILE LIBERTY edificata nel 1930, ristrutturata esternamente nel 2021 , disposta du due piani con giardino di 1000 mq.Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina abitabile,soggiorno,con camino,sala da pranzo con accesso alla veranda esterna,lavanderia e bagno.Nella zona notte al primo piano vi cono le tre camere da letto matrimoniali,di cui una con cabina armadio, il bagno con doccia.Completano la proprietà la cantina , il box con basculante elettrica e il box doppio di nuova costruzione.Euro 435.000
