Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 2.280.000 € (cod.64b93086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 2.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
2.280.000 € per una
superficie commerciale di
625 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3648 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA, PAOLO...) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza edificio storico
Nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi dalle celebri piazze cittadine e immersa in uno dei contesti più rappresentativi della storia architettonica lombarda, si trova questa prestigiosa residenza d’epoca attualmente in vendita. Si tratta di una metratura interna complessiva di circa 625 mq, articolati in 279 mq al piano terra e 315 mq al piano secondo. Gli ambienti, ricchi di storia e fascino, si aprono attorno a una corte interna privata che accoglie fino a 10 posti auto, garantendo funzionalità e comodità in un contesto nobile e raffinato. La proprietà è caratterizzata da soffitti alti fino a 6 metri, affreschi restaurati e spazi che offrono un’elevata versatilità d’uso, potendo essere utilizzati come uffici o riconvertiti in abitazione privata o spazio commerciale di alto profilo. L’intero complesso è frutto di una lunga e articolata evoluzione architettonica che ha attraversato diversi secoli. Le prime testimonianze costruttive risalgono al Quattrocento, ma l’aspetto attuale si deve a interventi successivi che hanno interessato in particolare il Settecento. L’edificio è oggi considerato una delle più imponenti e fastose dimore storiche private di Brescia, e ospita una collezione di affreschi di rilevanza storica e artistica riconosciuta a livello istituzionale. Questa residenza d’epoca, sospesa tra storia, arte e architettura, rappresenta un’occasione unica per chi desidera abitare, lavorare o investire in una delle zone più prestigiose di Brescia, in un contesto che unisce il valore storico artistico alla versatilità funzionale. Rif. 14558 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-dimora-storica-con-affreschi-settecenteschi-a-brescia.html
