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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora a 190.000 € (cod.64b48269)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Lamarmora, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cipro nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRESCIA DUE) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.665 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lamarmora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lamarmora pressi Via Cipro) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Lamarmora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Brescia Due - Nel cuore di Brescia Due, zona rinomata per la comodità dei servizi e gli ottimi collegamenti, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento trilocale posto all’ottavo e ultimo piano di una palazzina edificata nel 1973 e dotata di doppio ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato. Circa sette anni fa è stato oggetto di alcuni interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione degli infissi e il rifacimento dell’impianto elettrico, che ne hanno migliorato l’efficienza e la vivibilità. Con una superficie commerciale di 92 mq, l’appartamento si apre su un ampio ingresso con armadiatura che introduce alla cucina, separata ma abitabile, dotata di balcone con affaccio verso sud/ovest. Sempre dall’ingresso si accede al soggiorno, luminoso e di generosa metratura, anch’esso con uscita sul balcone in comune con la cucina. La zona notte è composta da un primo bagno cieco con attacco per la lavatrice, da una camera doppia con accesso diretto al balcone esposto a sud, da un secondo bagno finestrato con box doccia e da una spaziosa camera matrimoniale. Al piano interrato completa la proprietà una comoda cantina. Non è presente un box o un posto auto privato, ma l’area condominiale, accessibile tramite cancello automatizzato, consente di parcheggiare liberamente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ben servito, ad un piano alto e con una piacevole vista aperta sulla città. Ulteriori informazioni: •? ?Teleriscaldamento centralizzato; •? ?Caloriferi in alluminio con contacalorie e termovalvole; •? ?Infissi in doppio vetro PVC; •? ?Porta d’ingresso blindata; •? ?Piano cottura a gas; •? ?Doppio balcone; •? ?Cantina di proprietà. L’annuncio non costituisce elemento contrattuale. Maggiori informazioni in studio
