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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Casazza a 240.000 € (cod.64b40c7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Casazza, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Gadola nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da CENTRO CASA DUE S.A.S. DI SILVANA FARINATO IN PASINI & C) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BARTOLOMEO, CASAZZA, VILLAGGIO PREALPINO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.725 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casazza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casazza pressi Via Luigi Gadola) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Casazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA DUE S.A.S. DI SILVANA FARINATO IN PASINI & C
VIA CORSICA, 241/243, Brescia (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con balcone
Zona Metro Casazza proponiamo ampio appartamento quadrilocale sito al primo piano di un signorile contesto condominiale, internamente il quadrilocale è composto da ingresso, soggiorno con balcone e vista sul parco, cucina separata abitabile con balconcino, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio cantina e garage. L'immobile si presenta in buone condizioni, i serramenti sono stati sostituiti nel 2023, è presente l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento a consumo. Il contesto condominiale è ben curato con facciate recentemente rifatte. Zona comoda a tutti i servizi a 600mt dalla fermata metro "Casazza". Attualmente locato, ad un ente pubblico, fino a Maggio 2026, ad €.1.200/mensili
