L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Buffalora a 295.000 € (cod.64b29bcd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Buffalora, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Nrd Nordimmobiliare) a 295.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2892 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.082 €/m² e 3.266 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUFFALORA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.755 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buffalora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buffalora) è pari a 2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Brescia
•  Wikipedia: Brescia
•  Mercato Immobiliare a Brescia
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Buffalora
•  Mercato Immobiliare in zona Buffalora