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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Chiusure a 126.000 € (cod.64b063f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Chiusure, la richiesta di 126.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiusure nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da VALOR€ CASA Immobiliare) a
126.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.475 €/m²) e per bivani (da 1.210 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiusure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusure pressi Via Chiusure) è pari a
1.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Fiumicello che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Chiusure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALOR€ CASA Immobiliare
Via Trento 15/E, Brescia (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
BRESCIA OVEST vendiamo adiacenze Via Chiusure in tranquilla palazzina ampio e luminoso bilocale termoautonomo e recentemente ristrutturato, arredato, posto al secondo piano e dotato di balcone e box singolo. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia oltre a ripostiglio. Luminoso, buone finiture. La ristrutturazione è del 2016 e l'appartamento, già tutto arredato, è sempre stato tenuto e mantenuto in ottime condizioni. Contesto e palazzina molto tranquilli ma modesti. Richiesta euro 126.000,00
