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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Borgo Trento a 195.000 € (cod.64a92b40)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Borgo Trento, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Trento nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2437 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.959 €/m² e 3.196 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.165 €/m²) e per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Trento pressi via Trento) è pari a 2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2437 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C1 (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO)
Indirizzo:
via Trento, Borgo Trento
Aggiornato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Desenzano Viale Marconi 121/123

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone senza ascensore con cortile

Contesto curato, recentemente ritinteggiato, situato vicino a Borgo Trento a due passi dalla stazione metro Marconi. Appartamento molto luminoso posto al primo piano senza ascensore, valorizzato da un'ottima metratura e dalla doppia esposizione, al riparo dai rumori del traffico. L'appartamento è attualmente così disposto: ampio ingresso, luminoso soggiorno con affaccio sul balcone (datato di tenda parasole estendibile), cucina separata con balconcino e pratica dispensa, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. La soluzione si presenta in perfette condizioni interne, grazie alla costante manutenzione ed agli interventi recentemente realizzati all'interno della casa ed è subito abitabile: porta blindata, pavimenti in marmo, infissi in alluminio doppio vetro, impianti elettrico rifatto nel 2017, bagno ristrutturato negli anni '90 (con sanitari sostituiti sempre nel 2017), impianto di aria condizionata, impianto di antifurto. Ricaldamento centralizzato con termovalvole a gestione autonoma con basse spese condominiali. Soluzione imperdibile, completa di cantina nell'interrato e garage singolo di proprietà. Partico posto bici nell'apposito spazio coperto, posto all' interno al cortile condominiale. Classe energetica in fase di certificazione

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