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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brescia in zona Fiumicello a 220.000 € (cod.64a5b8bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brescia in zona Fiumicello, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI C3, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.983 €/m² e 2.175 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiumicello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumicello pressi Via Giosuè Carducci) è pari a 1.710 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1833 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C3 (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO)
Indirizzo:
Via Giosuè Carducci, Fiumicello
Aggiornato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Centro Brescia Via N. Tartaglia, 43

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone senza ascensore con cortile

L'immobile si trova nel quartiere dei Poeti, in un contesto ristrutturato con bonus 110, impianti a norma e teleriscaldamento. Gli ambienti, tutti di generose dimensioni e ben esposti, offrono un comfort unico. La zona vanta la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e parchi, mentre il centro è raggiungibile in due minuti in bicicletta. Nel cortile condominiale ci sono posti auto non assegnati, garantendo sempre un posto dove parcheggiare. Ideale per chi cerca spazi ampi e soluzioni comode .L'intervento con fotovoltaico e pannelli  batterie di accumulo fibra  hanno migliorato tantissimo l'immobile ed inoltre e un contesto ben abitato

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