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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Fiumicello a 280.000 € (cod.64a0dfd3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Fiumicello, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1818 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.274 €/m² e 2.451 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.310 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiumicello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumicello pressi Via Francesco Petrarca) è pari a 1.745 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
154 m²
Prezzo al m²:
1818 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Brescia (BS)
Zona OMI:
C3 (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO)
Indirizzo:
Via Francesco Petrarca, Fiumicello
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL

DESCRIZIONE

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