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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo a 445.000 € (cod.648f1903)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.495 €/m² a 2.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Fornaci che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Iseo e Franciacorta
DESCRIZIONE
con giardino
Quadrilocale con ampie vetrate situato al piano terra in nuova palazzina. Ingresso con disimpegno, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista con affaccio sul portico di 30 mq. antistante il giardino privato di mq. 190. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale con doccia e con affaccio sul giardino. La seconda e la terza camera singole anch’esse con affaccio su giardino, un bagno con doccia e una lavanderia. L'appartamento è nuovo, con impianti, finiture e strutture di ultima generazione. Capitolato consultabile in agenzia. Appartamento in condominio realizzato con le normative delle costruzioni di nuova generazione. La zona è molto ben servita dai mezzi pubblici e comodissima all'autostrada, tangenziale e metropolitana. Altre soluzioni disponibili su piani diversi. Le Rêve 030 980 800
