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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa a 650.000 € (cod.648af170)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Crocifissa di Rosa, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Crocifissa di Rosa nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.135 €/m²) e per uffici (da 1.615 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocifissa di Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocifissa di Rosa pressi via Crocifissa di Rosa) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Casazza che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Crocifissa di Rosa
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Loft in vendita di 300 mq a €650.000 (rif. 38/2025)
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Loft in vendita di 300 mq a €650.000 (rif. 38/2025)
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Loft in vendita di 300 mq a €650.000 (rif. 38/2025)
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Loft in vendita di 300 mq a €650.000 (rif. 38/2025)
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Loft in vendita di 300 mq a €650.000 (rif. 38/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Desenzano Viale Marconi 121/123
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo un'eccezionale ed imperdibile soluzione disposta su due livelli più interrato: attualmente accatastata come ufficio ed utilizzata come studio professionale, all'occorrenza potrà essere trasformata in un moderno e caratteristico loft in stile industriale, sfruttando e valorizzando le peculiarità e gli elementi architettonici esistenti, per creare un prodotto unico nel panorama immobiliare della zona. L'edificio è situato nella rinomata zona di Via Crocifissa di Rosa, in una strada interna riservata e riparata dal traffico, a pochi passi dalla fermata Metro Marconi, e nasce dalla sapiente riqualificazione di una ex torrefazione. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, l’immobile vanta finiture ricercate e di pregio: una sapiente combinazione di materiali come legno, metallo e pietra, che si alternano e si fondono integrandosi perfettamente con la struttura dell'edificio e vengono risaltati dalla tanta luce naturale fornita dalle grandi finestrature che caratterizzano tutti gli ambienti. Lo spazio si sviluppa su un superficie totlae di circa 300 mq, diviso su tre differenti livelli, indipendenti tra loro e ognuno dedicato alla propria funzione. Fin dall'ingresso si ha la percezione di ambienti ampi ed ariosi, venendo accolti dalla hall con soffitti che superano i 5 metri. La disposizione degli spazi è la seguente: • Piano terra: hall di ingresso con scenografica scala che conduce al livello superiore, tre ambienti principali dove si sviluppa lo studio vero e proprio, totalmente personalizzabili in base alle esigenze, disimpegno e servizio. . Piano Primo: grande living open space con zona relax e cucina a vista, camera matrimoniale separata e bagno dedicato. • Piano seminterrato con locale tecnico, due cantine/archivi, e stanza insonorizzata per la musica. All'esterno, nel terreno di pertinenza, trovano spazio un garage doppio in larghezza e quattro ulteriori posti auto esclusivi. Un’opportunità imperdibile per chi sia alla ricerca di una soluzione moderna, ampia e con una person[…]
