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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Chiusure a 368.000 € (cod.648a07d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Chiusure, la richiesta di 368.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Anna nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
2.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIANI, COLLINA SANT'ANNA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiusure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusure pressi Via Sant'Anna) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Fiumicello che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona Chiusure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUOMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
In posizione panoramica e privilegiata, ai piedi della collina della Badia, immerso nel verde ma comodo ai principali servizi, uno splendido appartamento costruito nel 2016 è disponibile alla vendita, inserito in contesto signorile di sole cinque unità abitative e caratterizzato dalla cura e dall'amore per il dettaglio: nulla è lasciato al caso, ogni scelta è stata ponderata per ottimizzare gli spazi e renderli funzionali. Grande importanza ha l'accesso pedonale indipendente dalla via Badia, con un proprio civico e punto citofonico, che lo rende completamente separato dalle parti comuni condominiali ed è soluzione ideale per chi cerca riservatezza e comfort senza rinunciare ai vantaggi del contesto condominiale . Varcato il cancello pedonale, non si può che ammirare il grande giardino piantumato, ben tenuto ed esclusivo, perfetto per i momenti all'aperto, in posizione riservata e soleggiata, che abbraccia ben tre lati del appartamento: un angolo di verde ideale per una pausa riposo in totale tranquillità, che gode di una vista spettacolare delle pendici della collina della Badia. Attraverso il portoncino blindato si accede alla zona giorno, dove troviamo un elegante soggiorno articolato in due ambienti distinti: da un lato l'area relax divano e TV, dall'altro la zona pranzo con la zona cottura. Ogni dettaglio è stato studiato con attenzione, con arredi realizzati su misura che valorizzano lo spazio e esaltano l'armonia. Da menzionare le aperture del soggiorno: una vetrata basculante e una grande portafinestra scorrevole che consente l'accesso ad una zona esterna pavimentata e al giardino. Dalla zona giorno tramite un disimpegno si accede alla zona notte: la camera matrimoniale, con portafinestra sull'esterno, è spaziosa, il bagno è "en suite" , gli armadi sono su misura. La seconda camera da letto è da 10 mq., adiacente al secondo bagno con finestra e doccia. La zona soggiorno è collegata tramite scala ad un ampio interrato che comprende uno spazio accessorio di 28 mq. circa, una spaziosa lavanderia (mq.1[…]
