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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Centro Storico a 1.300.000 € (cod.6486902e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brescia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da INTESA COMMERCIALE S.R.L.) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4593 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.003 €/m² e
4.323 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.945 €/m² a 3.520 €/m²) e per attici in zona Centro Storico (da 2.110 €/m² a 3.665 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mompiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con ascensore con giardino con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Brescia limitrofe al centro (posizione comoda a tutti i servizi: bus, metro, stazione, tribunale, supermercati, centro storico, uffici direzionali) in costruzione esclusivo Complesso Residenziale Torri Panorama 2 Panoramici attici disponibili al pian […]
