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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo a 149.000 € (cod.64858f44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3386 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.609 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Polo (da 1.390 €/m² a 2.730 €/m²) e per bivani in zona San Polo (da 1.275 €/m² a 2.245 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Don Bosco che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia in zona San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare ANGELINI & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
OH-01 Appartamento con soppalco in residence con piscine e tennis In elegante residence immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità. La soluzione, disposta su due livelli, è caratterizzata da ambienti luminosi e finiture di pregio: travi a vista, aria condizionata e una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano inferiore si trova un soggiorno con cucina a vista, mentre una scala interna conduce al soppalco dove è collocata la zona notte con bagno. Il residence offre servizi esclusivi: due piscine, campo da tennis e ampi spazi verdi. Ottima posizione, a pochi minuti dalla metropolitana e comoda per l’accesso al casello autostradale. Un’occasione unica per vivere o investire in un contesto riservato e curato. Open House Immobiliare tratta compravendite e locazioni di immobili ad uso abitativo, commerciale e industriale. È una giovane realtà formata da un team intraprendente e dinamico, nata dalla competenza e dalla professionalità del suo fondatore Silvestro Pasolini, agente immobiliare iscritto alla Camera di Commercio di Brescia. I nostri servizi: Valutazioni immobiliari Consulenze individuali sul mercato immobiliare locale, in ambito edilizio, catastale e fiscale Gestione pratiche mutui Redazione di perizie immobiliari Assistenza tecnico-legale Servizi di home staging e ristrutturazione edilizia Pratiche per locazioni immobiliari Piano di marketing personalizzato
