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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia a 2.500.000 € (cod.64805302)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orientale nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Facchinetti Studio Immobiliare) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
570 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4385 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.456 €/m² e
3.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brescia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di nuova costruzione
Affreschi del XIII secolo, corti private e comfort contemporaneo: la tua nuova dimora a Brescia è un’opera d’arte. Il palazzo è ubicato ai limiti della città vecchia, presso il "mercatum novum", ora piazza Tebaldo Brusato, e porta Torlonga, e apparteneva, come confermano gli stemmi ritrovati, alla famiglia Bresciana dei "Palazzi", proprietaria di diverse dimore cittadine e della "Torre d'Ercole", in via Carlo Cattaneo. Il corpo più antico si affaccia su Vicolo Orientale e risale al XIII - XIV secolo. Ai piani ritroviamo ambienti voltati, colonne in pietra, capitello con stemmi, murature romane, e dipinti ampi tratti di paramento antico, vari elementi architettonici presenti del sec. XIV. L'immobile è attualmente in fase di totale restauro e ristrutturazione finalizzata alla creazione di sole 2 lussuose ed elitarie unità abitative su piano unico completamente indipendenti e due unità accessorie e/o complementari potenzialmente integrabili alle unità principali o completamente distaccate ed indipendenti. Il contesto unico, il sapore degli ambienti, la cura del dettaglio e del comfort, l'ascensore privato, la corte esclusiva, la sicurezza, la tecnologia e la possibilità di condividere con i nostri professionisti la scelta dei materiali e delle finiture, renderanno queste proprietà uniche ed inimitabili riportando il FUTURO nella STORIA. Al piano primo con accesso indipendente sia pedonale che carraio da Vicolo Orientale 4, troviamo una delle due elitarie residenze che formano la parte padronale di RESIDENZA PALAZZI; infatti la corte esclusiva porta all’ingresso della proprietà attraverso un androne privato, una luminosa scala ed un ascensore personale che ci conduce sia al piano interrato che al piano primo direttamente all’interno dell’abitazione. Al secondo piano con accesso indipendente sia pedonale che carraio da Via Trieste 49, troviamo la seconda elitaria abitazione di RESIDENZA PALAZZI che con il suo maestoso salone si rivela custode di affreschi unici ancora posizionati nel sito originario; la corte […]
