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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Folzano a 149.000 € (cod.647cfc36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brescia in zona Folzano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zabella nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRESCIA DUE) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Brescia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Folzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Folzano pressi Via Zabella) è pari a
1.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Fornaci che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
Rif. DV-9542] Proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq, in buono stato, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente. L'ingresso si apre direttamente sulla cucina abitabile, che funge da accogliente zona giorno e punto di connessione verso l'esterno. Da qui si accede infatti a un ampio cortile interno, spazio ideale per rilassarsi all'aperto o pranzare in tranquillità durante la bella stagione. Attraversando la cucina si raggiunge il disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una prima camera singola, adatta anche come studio o cabina armadio e una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno della corte. L'immobile si trova in Via Zabella, in una posizione strategica e ben collegata al centro di Brescia. La zona è residenziale e tranquilla, caratterizzata da palazzine di media altezza e ampi spazi verdi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, farmacie, supermercati e fermate degli autobus, mentre il centro storico e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili anche con mezzi pubblici. Ottima soluzione sia per single o coppie, sia per chi desidera investire in una zona servita e in continua valorizzazione
